경상남도진주시하대동상가주택경상남도 진주시 하대동 130-32 (경남 진주시 도동로177번길 16)
과거 경매 이력
경매 2022타경33394
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 391.04㎡(118.289평)
- 개시결정
- 2022.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 정욱태 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,733만 9,520원
- 매각가
- 5억 7,300만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.08 | 8억 1,733만 9,520원 | 유찰 |
| 2차2023.01.19 | 6억 5,387만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.23 | 5억 2,309만 8,000원36% | - |
| 매각 573,000,000원 (70.11%) / 입찰 2명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-07 | ||
| 납부 : 2023-03-27 | ||
| 배당기일 : 2023-04-27 | ||
| 배당종결 : 2023-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.14 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.29 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.12.08 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,733만 9,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,140만 8,000원 |
| 건물(2) | 48㎡(14.52평) | 6,182만 4,000원 |
| 건물(2) | 118.28㎡(35.78평) | 1억 5,234만 4,640원 |
| 건물(2) | 118.28㎡(35.78평) | 1억 5,234만 4,640원 |
| 건물(2) | 92.48㎡(27.975평) | 1억 1,911만 4,240원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 1,030만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 419만 2,506원 |
- 감정원
- 산호
- 가격시점
- 2022.06.14
- 보존등기일
- 2018.05.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 하대동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 북서측 인근에 "홈플러스"가 소재하고 남측 인근에 "공단시장"이 소재함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 소로3류(폭 8m 미만)와 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.28
- 배당요구종기일
- 2022.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은선 | 주거용 2층 201호 2020.08.13.~ | 전입:2020-08-13 확정:2020-07-30 배당:2022-06-21 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김태양 | 주거용 401호 | 전입:2020-04-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김태윤 | 주거용 402호 2020.12.18.~ | 전입:2021-02-26 확정:2022-06-29 배당:2022-06-29 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤소영 | 점포 1층 34㎡ 2021.03.27.~ | 사업:2021-03-15 확정:2022-07-06 배당:2022-07-06 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:45만원] |
| 정현승 | 주거용 2층 204호 2018.06.25.~ | 전입:2018-07-23 확정:2022-06-21 배당:2022-06-22 | 보:3,000,000원 월:410,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 4층 401호 2020.04.16.~ | 전입:2020-04-16 확정:2020-04-02 배당:2022-06-30 | 보:84,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권자 |
| 황지회 | 주거용 3층 301호 2021.03.06.~ | 전입:2021-04-07 확정:2021-06-01 배당:2022-06-22 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2018.05.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.03.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.06.09 | 강제경매 |
| 을(4) | 2022.07.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.08.24 | 임의경매 |
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