경상남도진주시하대동단독·다가구경상남도 진주시 하대동 125-20 (경남 진주시 도동로183번길 12)
과거 경매 이력
경매 2023타경37003(4)
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 293.12㎡(88.668평)
- 개시결정
- 2023.09.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 빈학열 / 빈학열 외2
- 채권자
- 서경진 외1
- 청구금액
- 3,609만 9,517원
- 감정가
- 6억 7,162만 3,240원
- 매각가
- 7억 3,878만 5,560원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.06 | 6억 7,162만 3,240원 | - |
| 매각 738,785,560원 (110%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.17 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.26 | 823일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 924일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,162만 3,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 2억 8,922만 1,000원 |
| 건물(6) | 86.11㎡(26.048평) | 9,093만 2,160원 |
| 건물(6) | 108.59㎡(32.848평) | 1억 5,289만 4,720원 |
| 건물(6) | 98.42㎡(29.772평) | 1억 3,857만 5,360원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 431만 2,742원 |
- 감정원
- 합천
- 가격시점
- 2023.10.17
- 보존등기일
- 2017.09.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 하대동 소재 동진초등학교 서측 인근에 위치하고 부근은 다가구주택, 단독주택, 점포, 주상복합이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 소형차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 노선 수, 운행 횟수 등을 고려시 보통정도임.
- 자체지반 평탄한 가각정리된 장방형의 토지로서 현재 주상복합건물부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 10m, 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.15
- 배당요구종기일
- 2023.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김남훈 | 주거용 201호 2018.09.19~ | 전입:2018-09-19 확정:미상 배당:2023-11-27 | 보:5,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:50만원] |
| 박효숙 | 점포 1층 2017.09.12~ | 사업:2017-09-12 확정:2017-09-21 배당:2023-12-01 | 보:10,000,000원 월:750,000원 환산:8,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 하창우 | 주거용 202호 2023.02.20~ | 전입:2021-10-14 확정:2023-10-16 배당:2023-11-08 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,609만 9,517원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.09.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.05.30 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.08.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.08.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.25 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.09.26 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.11.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.12.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.12.13 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.01.12 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.06.24 | 임의경매 |
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