경상남도진주시하대동단독·다가구경상남도 진주시 하대동 121-5 (경남 진주시 모덕로306번길 20-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경34684(2)
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 66.4㎡(20.086평)
- 개시결정
- 2023.07.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- (주)상상대부금융
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 65만 4,860원
- 매각가
- 1억 1,000만원45.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.23 | 2억 65만 4,860원 | 유찰 |
| 2차2024.07.04 | 1억 6,052만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.29 | 1억 2,841만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.24 | 1억 273만 5,000원48.8% | - |
| 매각 110,000,000원 (54.82%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 2위금액 103,500,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-06 | ||
| 납부 : 2024-12-03 | ||
| 배당기일 : 2025-03-17 | ||
| 배당종결 : 2025-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.25 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.25 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.05.23 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 65만 4,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 4,705만 8,800원 |
| 건물(6) | 31.65㎡(9.574평) | 3,165만원 |
| 건물(6) | 17.82㎡(5.391평) | 1,782만원 |
| 건물(6) | 3.44㎡(1.041평) | 95만 2,880원 |
| 제시외(2) | 4.07㎡(1.231평) | 87만 9,120원 |
| 제시외(2) | 1.56㎡(0.472평) | 37만 5,960원 |
| 제시외(2) | 1.13㎡(0.342평) | 9만 400원 |
| 제시외(2) | 4.4㎡(1.331평) | 124만 5,200원 |
| 제시외(2) | 2.33㎡(0.705평) | 58만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 266만 8,196원 |
- 감정원
- 진산
- 가격시점
- 2023.07.25
- 보존등기일
- 1994.05.25
- 공시가격
- 517,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 하대동 소재 '진명여자중학교' 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
- 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 7 미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 기호(6) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.21
- 배당요구종기일
- 2023.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하종철 | 주거용 | 전입:2019-12-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.02.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.01.21 | 갑구2번하경완지분전부근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.10.20 | 갑구2번하경완지분전부근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.05.26 | 갑구2번하경완지분전부근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.02.17 | 갑구2번하경완지분전부근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.07.07 | 2번하경완지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없다.)
- ▶ 2024.05.22 공유자 하OO 공유자우선매수신고서 제출
- ▶ 2024.08.27 기타 공OO OOO 공유자우선매수신고서 제출
동일지번 매각 물건
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인근 진행 정보
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