경상남도진주시하대동다가구주택경상남도 진주시 하대동 103-88
과거 경매 이력
경매 2019타경3614
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 296.56㎡(89.709평)
- 개시결정
- 2019.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OOOOOOO / 제OOOOOOO
- 채권자
- 최진수,김동현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,930만 4,120원
- 매각가
- 4억 2,350만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.04 | 5억 2,930만 4,120원 | 유찰 |
| 2차2019.12.09 | 4억 2,344만 3,000원20% | - |
| 매각 423,500,000원 (80.01%) / 입찰 1명 / 00 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-21 | ||
| 납부 : 2020-01-16 | ||
| 배당기일 : 2020-02-17 | ||
| 배당종결 : 2020-02-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.05 | 77일 |
| 최초진행일 | 2019.11.04 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,930만 4,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,097만 6,600원 |
| 건물 | 96.72㎡(29.258평) | 1억 2,012만 6,240원 |
| 건물 | 99.92㎡(30.226평) | 1억 2,410만 640원 |
| 건물 | 99.92㎡(30.226평) | 1억 2,410만 640원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 410만 5,758원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2019.05.30
- 보존등기일
- 2014.12.19
- 공시가격
- 325,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 진주중앙중학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어져 있음.
- 소형차량 등 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됨.
- 정방형의 평탄한 토지로서, 단독주택(다중주택) 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 4m내외의 보도블럭 도로가 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.11
- 배당요구종기일
- 2019.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강대철 | 주거용 103호 | 전입:2016-01-27 확정:2016-01-27 배당:2019-07-19 | 보:20,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 권혁인 | 주거용 | 전입:2018-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김창환 | 주거용 | 전입:2018-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박주원 | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유: 2016.1.16 |
| 양숙자 | 주거용 301호 | 전입:2018-05-01 확정:2019-07-25 배당:2019-07-29 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 엄영준 | 주거용 | 전입:2018-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정수영 | 주거용 304호 | 전입:2018-01-31 확정:2019-06-21 배당:2019-07-15 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 최종주 | 주거용 204호, 205호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최진수,김동현 | 주거용 104호 | 전입:2016-11-07 확정:미상 배당:2019-05-20 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인, 점유: 2016. 10. 29 |
| 한국토지주택공사(황명근) | 주거용 3층19.98㎡ | 전입:2018-03-26 확정:2018-04-02 배당:2019-07-30 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.19 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2015.02.11 | 근저당 |
| 을(6) | 2016.01.22 | 전세권(202호) |
| 을(7) | 2016.10.31 | 전세권(104호) |
| 을(9) | 2019.04.09 | 근저당 |
| 갑(4) | 2019.05.20 | 강제경매 |
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