경상남도진주시문산읍단독·다가구경상남도 진주시 문산읍 이곡리 994-5 외 4필지 (경남 진주시 문산읍 월아산로800번길 4-1)
과거 경매 이력
경매 2020타경9465
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 166.43㎡(50.345평)
- 개시결정
- 2020.12.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박응상 / 박응상
- 채권자
- 진주문산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,652만 9,890원
- 매각가
- 3억 5,700만원43%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.15 | 6억 2,652만 9,890원 | 유찰 |
| 2차2023.07.20 | 5억 122만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.07 | 4억 97만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.10.19 | 3억 2,078만 3,000원48.8% | - |
| 매각 357,000,000원 (56.98%) / 입찰 2명 / 양산시 장영미 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-02 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-31 | ||
| 납부 : 2024-01-22 | ||
| 배당기일 : 2024-02-22 | ||
| 배당종결 : 2024-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.03 | 826일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.31 | 764일 |
| 최초진행일 | 2023.06.15 | 899일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,652만 9,890원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 710만원 |
| 토지(3) | - | 742만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 1,269만 2,000원 |
| 토지(5) | - | 1억 8,525만원 |
| 토지(7) | - | 1억 7,918만원 |
| 건물(2) | 60㎡(18.15평) | 5,328만원 |
| 건물(6) | 87.18㎡(26.372평) | 8,439만 240원 |
| 제시외(6) | 19.25㎡(5.823평) | 102만 250원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 275만 4,802원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2023.04.03
- 보존등기일
- 2014.02.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 문산읍 이곡리 소재 「어수마을회관」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
- 본건 토지 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 기호(1) : 본건 토지는 일부 완경사지, 일부 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 근린생활시설 건부지 및 일부 나대지 등임. 기호(3) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 활잡목 등이 자생 중인 상태임. 기호(4) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 지상에 육안으로 관측되는 분묘 2기가 소재함. 기호(5) : 본건 토지는 일부 완경사, 일부 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지 등으로 이용 중임. 기호(6) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 일부 나지(진입로 등), 일부 전, 일부 휴경지 등으로 이용 중임.
- 기호(1, 5) : 본건 토지 남서측 인근으로 폭 약 3M 내외의 진입로가 소재함. 기호(3, 4) : 본건 토지는 지적도상 맹지임. 기호(7) : 본건 토지 남동측 인근으로 폭 3M 내외의 진입로가 소재함.
- 기호(2) : 제반 위생 및 배수설비, 전기설비 등이 구비되어있음. 기호(6) : 제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.07
- 배당요구종기일
- 2023.01.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김문숙 | 점포 목록[1,2] 전부 2015.04.27.~ | 사업:2015-04-20 확정:2023-01-27 배당:2023-01-25 | 보:10,000,000원 월:250,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.02.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.07 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.03.14 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.01.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.08.08 | 가압류 |
| 갑(3) | 2020.05.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.09.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.12.28 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록[3,7] 육안으로 관측되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 목록[4] 분묘 2기 소재, 분묘기지권 성립 여지 있음
- ▶ 목록[7] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 진주시 문산읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상남도 진주시 문산읍
경매
공매
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원
문산읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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