경상남도진주시문산읍단독·다가구경상남도 진주시 문산읍 소문리 153-48 (경남 진주시 문산읍 소문길31번길 11-1)
경매 진행 중
경매 2025타경30675
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 119.36㎡(36.106평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박영철 / 박영철
- 채권자
- 천대욱
- 감정가
- 1억 7,839만 2,250원
- 최저가
- 8,741만 3,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.09 | 1억 7,839만 2,250원 | 유찰 |
| 2차2026.04.13 | 1억 2,487만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.01 | 8,741만 3,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.03 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.02.15 | 342일 |
| 최초진행일 | 2026.03.09 | 364일 |
| 매각일 | 2026.06.013차 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,839만 2,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,514만 5,000원 |
| 건물(2) | 78.21㎡(23.659평) | 3,323만 9,250원 |
| 제시외(1) | 5.4㎡(1.634평) | 91만 8,000원 |
| 제시외(1) | 30.75㎡(9.302평) | 1,845만원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 64만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 147만 4,666원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2001.07.03
- 공시가격
- 82,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 문산읍 소문리 소재 '문산초등학교' 북동측 에 위치하며 주위는 기존주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 부정형으로 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 2미터 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.11.03
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,959만 6,054원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.07.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2004.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2006.01.11 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2009.09.09 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.01.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.03.10 | 강제경매(13번가압류의 본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 진주시 문산읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상남도 진주시 문산읍
경매
공매
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원
문산읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처