경상남도진주시문산읍단독·다가구경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 (경남 진주시 문산읍 동부로781번길 45-6)
경매 진행 중
경매 2025타경695
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 81.76㎡(24.732평)
- 개시결정
- 2025.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김문길 / 김문길
- 채권자
- 진주저축은행
- 감정가
- 1억 7,250만 7,000원
- 최저가
- 8,452만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.09 | 1억 7,250만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2026.04.13 | 1억 2,075만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.01 | 8,452만 9,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.26 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.02.15 | 283일 |
| 최초진행일 | 2026.03.09 | 305일 |
| 매각일 | 2026.06.013차 | 389일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,250만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,667만 5,000원 |
| 건물(2) | 79.26㎡(23.976평) | 5,548만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 35만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 225만 7,480원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.05.26
- 보존등기일
- 2000.10.13
- 공시가격
- 60,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 문산읍 상문리 소재 상이마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대로서, 농촌마을로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 기호(1) : 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지이며, 남서측 일부는 `타인점유' 및 현황`구거' 상태임.
- 본건 남동측으로 약3미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 이는 본건 보다 다소 저지에 위치하여 현황은 본건으로 이어지는 약2.2미터폭 내외의 콘크리트 포장 경사 진입로가 개설되어 있음.
- 제반위생설비, 급.배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.27
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,763만 6,499원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.10.13 | 소유권보존 |
| 을(15) | 2023.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.05.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 진주시 문산읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
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원
문산읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처