경상남도진주시문산읍단독주택경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 670-1 외 3필지 (경남 진주시 문산읍 월아산로1048번길 21-23)
경매 2023타경3260
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 108.2㎡(32.73평)
- 개시결정
- 2023.06.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정자 / 정성동
- 채권자
- 지리산청학농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 1,906만 7,000원
- 최저가
- 7억 4,509만원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.18 | 18억 1,906만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2024.09.12 | 14억 5,525만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.07 | 11억 6,420만 3,000원36% | 유찰 |
| -2024.12.12 | 9억 3,136만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.04.21 | 9억 3,136만 2,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.06.02 | 7억 4,509만원59% | 변경 |
| -2025.11.03 | 7억 4,509만원59% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.17 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.11 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.03.17 | 633일 |
| 최초진행일 | 2024.07.18 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 1,906만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 452만원 |
| 토지(3) | - | 9억 5,440만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 3억 7,238만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 1억 1,388만원 |
| 토지(5) | - | 2억 3,961만 6,000원 |
| 건물(2) | 66.6㎡(20.146평) | 1,178만 8,200원 |
| 제시외(2) | 6.6㎡(1.997평) | 58만 800원 |
| 제시외(2) | - | 52만원 |
| 제시외(3) | - | 700만원 |
| 제시외(3) | - | 1,200만원 |
| 제시외(5) | 35㎡(10.588평) | 77만원 |
| 제시외(5) | - | 160만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 104만 6,684원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2023.07.17
- 보존등기일
- 1988.07.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 `진주혜광학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 학교, 문화 및 집회시설, 아파트, 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 기호(1) 완경사지내 사다리형의 토지로서, 주택 건물부지로 이용중임. 기호(3) 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 과수원 및 자연림 상태임.기호(4) 급경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.기호(5) 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 과수원 및 자연림 상태임.
- 기호(1) 지적도상 맹지이나, 남동측 기호(5) 일부를 경유하여 약3미터폭 내외의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.기호(3,5) 지적도상 맹지이나, 남측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어있으며, 기호(5)의 극히 일부는 현황`도로"로 추정됨. 기호(4) 지적도상 맹지임.
- 기호(2) 위생설비 및 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.27
- 배당요구종기일
- 2023.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.08.06 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.06.23 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록[3,4,5] 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음. 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음.
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원
문산읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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