경상남도진주시문산읍단독주택경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 585-16 (경남 진주시 문산읍 동부로 637)
경매 2024타경1100
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 17.47㎡(5.285평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강효권 / 강효권
- 채권자
- 이제옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,849만 5,950원
- 최저가
- 747만원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.26 | 2,849만 5,950원 | 유찰 |
| 2차2025.06.30 | 2,279만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.04 | 1,823만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.08 | 1,459만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.10.27 | 1,167만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.12.01 | 933만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.19 | 747만원73.8% | - |
| 매각 9,211,000원 (32.32%) / 입찰 1명 / 경산시 한금희 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 - 결정변경 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-01-27 | ||
| -2026.03.16 | 747만원73.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.16 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.14 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 429일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,849만 5,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,325만 6,000원 |
| 건물(2) | 7.14㎡(2.16평) | 225만 8,370원 |
| 건물(2) | 3.77㎡(1.14평) | 29만 4,060원 |
| 제시외(1) | 0.8㎡(0.242평) | 22만 8,000원 |
| 제시외(1) | 5.76㎡(1.742평) | 245만 9,520원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 1,664원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2024.03.16
- 보존등기일
- 2017.11.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 「문산읍사무소」 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며. 간선도로변에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하고, 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 일련번호 (2) 주택은 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.26
- 배당요구종기일
- 2024.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.11.28 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2024.02.26 | 1번강효권지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2024.11.19 | 1번강효권지분압류 |
| 갑(5) | 2025.03.20 | 1번강효권지분압류 |
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인근 매각 물건
경상남도 진주시 문산읍 단독주택
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원
문산읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처