경상남도진주시문산읍아파트경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1350-4 문산고려아파트 1동 5층504호 (경남 진주시 문산읍 동부로 538-8)
매각공고전
경매 2026타경28
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- 29.28㎡(8.857평)
- 건물면적
- 59.4㎡(17.968평)
- 개시결정
- 2026.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성우 / 김성우
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- 7,212만 8,251원
- 감정가
- 6,700만원
- 최저가
- 6,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 6,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.21 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.06 | 80일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 143일 |
| 매각일 | 2026.06.081차 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.28㎡(8.857평) | 2,680만원 |
| 건물(1) | 59.4㎡(17.969평) | 4,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 5,301원 |
| 건물 | 평 | 223만 7,186원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2026.01.21
- 공시가격
- 36,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 문산고려아파트 제1동 내에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정을 고려시 교통상황은 보통임.
- 평지의 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 포장도로와 접함.
- 제반 위생설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등의 시설이 구비되어 있음.
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,212만 8,251원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.01.20 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.04.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.05.30 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.06.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.09.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2026.01.19 | 임의경매 |
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낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
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