경상남도진주시하대동아파트경상남도 진주시 남강로1463번길 8, 다동 5층505호 (하대동,하대삼전아파트)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경31008
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- 44.706㎡(13.524평)
- 건물면적
- 59.72㎡(18.065평)
- 개시결정
- 2022.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 4,879만원30.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.20 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.24 | 5,600만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.05 | 4,480만원36% | - |
| 매각 48,790,000원 (69.7%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-14 | ||
| 납부 : 2023-02-02 | ||
| 배당기일 : 2023-02-23 | ||
| 배당종결 : 2023-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.16 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.10.20 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.706㎡(13.524평) | 2,100만원 |
| 건물(1) | 59.72㎡(18.065평) | 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 46만 9,736원 |
| 건물 | 평 | 271만 2,427원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2022.03.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 하대동 소재 「진주중앙중학교」 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 본건 소재지인 아파트단지 동측으로 폭 약 8-9M 내외의 단지 진출입로가 소재함.
- 제반 위생설비, 배수설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.22
- 배당요구종기일
- 2022.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성덕 | 주거용 전부 2017.02.16.~ | 전입:2017-02-16 확정:2017-02-16 배당:2019-05-22 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.02.28 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2019.05.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.02.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 경매신청채권자인 주택도시보증공사는 을구 8번 주택임차권등기권자의 임차보증금을 대위변제한 구상권자이며, 우선변제권만을 행사하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출하였음.[임대차 보증금이 전액 변제되지 않더라도 임차권등기(2019.5.22. 접수 제23545호)를 말소]
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