경상남도양산시신기동아파트경상남도 양산시 신기동 653 양산유탑유블레스하늘리에 108동 10층1002호 (경남 양산시 명곡로 141)
과거 경매 이력
경매 2025타경12081
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 37.88㎡(11.459평)
- 건물면적
- 59.995㎡(18.148평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김명구 / 김명구
- 채권자
- 한화생명보험(주)
- 청구금액
- 1억 4,000만원
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 4,200만원11.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 1억 1,200만원30% | - |
| 매각 142,000,000원 (88.75%) / 입찰 9명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 140,444,444원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 244일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.88㎡(11.459평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 59.995㎡(18.148평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 7,159원 |
| 건물 | 평 | 617만 1,479원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.07.17
- 보존등기일
- 2019.09.09
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상남도 양산시 신기동 소재 '양산고등학교' 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
- 부정형 평지인 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.20
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.05.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.05.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.17 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2025.07.07 | 임의경매 |
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경상남도 양산시 신기동 아파트
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경상남도 양산시 신기동
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신기동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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