경상남도양산시신기동아파트경상남도 양산시 신기동 508-3 양산신기주공아파트 114동 13층1307호 (경남 양산시 신기서길 19)
과거 경매 이력
경매 2025타경11601
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 29.37㎡(8.884평)
- 건물면적
- 44.94㎡(13.594평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김무연 / 김무연
- 채권자
- 민태홍
- 청구금액
- 5,943만 3,150원
- 감정가
- 1억 100만원
- 매각가
- 7,510만원25.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 1억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 7,070만원30% | - |
| 매각 75,100,000원 (74.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-15 | ||
| 납부 : 2026-04-10 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.25 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 272일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.37㎡(8.884평) | 4,040만원 |
| 건물(1) | 44.94㎡(13.594평) | 6,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 137만 5,553원 |
| 건물 | 평 | 445만 7,849원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.04.25
- 공시가격
- 59,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 신기동 소재 “신기초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임
- 본건 단지 내부 및 인근 가로망 상태 보통임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.01
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민태홍 | 주거용 주택전부 | 전입:2024-05-16 확정:2021-02-03 배당:2024-06-07 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,943만 3,150원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.01.03 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.04.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.30 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.04.09 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 양산시 신기동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 양산시 신기동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신기동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처