경상남도양산시신기동아파트경상남도 양산시 신기동 508-3 양산신기주공아파트 117동 1층 102호 (경상남도 양산시 신기서길 23)
과거 경매 이력
경매 2018타경8127
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 25.25㎡(7.638평)
- 건물면적
- 38.64㎡(11.689평)
- 개시결정
- 2018.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정승이 / 정승이
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 5,188만원30.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.10.24 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2018.11.22 | 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2018.12.20 | 4,800만원36% | - |
| 매각 51,880,000원 (69.17%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 지급기한 : 2019-01-24 | ||
| 납부 : 2019-01-24 | ||
| 배당기일 : 2019-02-28 | ||
| 배당종결 : 2019-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.06.28 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2018.09.06 | 93일 |
| 최초진행일 | 2018.10.24 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 25.25㎡(7.638평) | 1,500만원 |
| 건물 | 38.64㎡(11.689평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 59만 4,059원 |
| 건물 | 평 | 513만 3,031원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2018.06.28
- 공시가격
- 43,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “신기초등학교” 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공동주택 및 단독주택 등이 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 여건은 보통입니다
- 대상단지 내까지 차량출입이 가능하며, 단지 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.
- 인접지 및 인접도로 대비 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중 입니다.
- 대상단지 동측으로 소로2류(폭 8M - 10M), 서측으로 대로1류(폭 35M - 40M), 남측으로 중로2류(폭 15M - 20M), 북서측으로 대로3류(폭 25M - 30M) 포장도로에 접하고 있으며, 접면도로의 계통과 발달 측면에서 양호합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.07
- 배당요구종기일
- 2018.09.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선화 | 주거용 | 전입:2011-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 입주자 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 | 전입:2011-06-10 확정:2011-06-10 배당:2013-10-18 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 승계인:서울보증보험(주) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.01.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2013.10.18 | 주택임차권(전부) |
| 갑(13) | 2014.07.07 | 압류 |
| 갑(14) | 2014.10.15 | 압류 |
| 갑(18) | 2018.06.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2013.10.18. 등기) 있음(임대차보증금 40,000,000원, 전입일 2011.06.10.,확정일자 2011.06.10.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 양산시 신기동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 양산시 신기동
경매
공매
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원
신기동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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