경상남도양산시신기동아파트경상남도 양산시 신기동 508-3 양산신기주공아파트 116동 4층 401호 (경상남도 양산시 신기서길 23)
경매 2012타경19347
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 29.37㎡(8.884평)
- 건물면적
- 44.94㎡(13.594평)
- 개시결정
- 2012.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차만영 / 차만영
- 채권자
- 문정희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,800만원
- 최저가
- 5,440만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.02.27 | 6,800만원 | 유찰 |
| -2013.03.26 | 5,440만원20% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.11.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.04 | 82일 |
| 최초진행일 | 2013.02.27 | 105일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 29.37㎡(8.884평) | 1,632만원 |
| 건물 | 44.94㎡(13.594평) | 5,168만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 55만 5,669원 |
| 건물 | 평 | 380만 1,677원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2012.11.24
- 공시가격
- 57,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *신기초등학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- *대중 교통사정은 보통시되고, 본건까지 차량출입 가능함.
- *대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
- *북측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 13미터, 남측으로 폭 약 11미터, 서측으로 광대로의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.06.18
- 배당요구종기일
- 2013.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송기수 | 주거용 401호 | 전입:1997-02-19 확정:1998-02-01 배당:2012-12-04 | 보:25,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1994.06.18 | 소유권이전(매매) | |
| 1994.06.18 | 근저당 | |
| 1995.04.27 | 근저당 | |
| 2008.11.26 | 가압류 | |
| 2008.12.18 | 압류 | |
| 2011.09.19 | 압류 | |
| 2012.11.14 | 강제경매 |
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신기동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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