경상남도양산시신기동다가구주택경상남도 양산시 신기동 383-5 외 1필지 (경남 양산시 신기3길 18-1)
경매 2020타경3866
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 653.54㎡(197.695평)
- 개시결정
- 2020.03.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진성애 / 진성애
- 채권자
- 이미애 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 8,401만 3,440원
- 최저가
- 3억 3,751만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 9억 8,401만 3,440원 | 유찰 |
| 2차2025.06.26 | 6억 8,880만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.31 | 4억 8,216만 6,000원51% | 유찰 |
| -2025.09.04 | 3억 3,751만 6,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2020.06.16 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.18 | 1859일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 1893일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,401만 3,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 7,510만원 |
| 토지(2) | - | 1억 9,720만원 |
| 건물(3) | 10.92㎡(3.303평) | 1,022만 1,120원 |
| 건물(3) | 213.24㎡(64.505평) | 1억 9,959만 2,640원 |
| 건물(3) | 213.24㎡(64.505평) | 1억 9,959만 2,640원 |
| 건물(3) | 216.14㎡(65.382평) | 2억 230만 7,040원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 309만 4,228원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2020.03.25
- 보존등기일
- 2008.11.06
- 공시가격
- 615,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 신기동 소재 "신기2리새마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
- 남하향 완경사지대내의 2필 일단의 부정형의 토지이며, 단독주택(다가구) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 4m의 진입로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.09.21
- 배당요구종기일
- 2020.06.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)부성토건 | 주거용 306호 전부 2019.06.02.~ | 전입:미상 확정:2019-06-18 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [배당요구종기일:2024-10-16] |
| 구본석(개명후 구영호) | 주거용 401호 전부 2019.05.30.~ | 전입:2019-06-10 확정:2019-06-10 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [배당요구종기일:2021-11-22] |
| 김귀주 | 주거용 301호 2019.09.20.~ | 전입:2018-03-02 확정:2019-10-11 배당:2021-11-15 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 망 김석주의 상속인 김영롱 | 주거용 205호 2020.02.10.~2024.07.26. | 전입:2020-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [배당요구종기일:2024-10-16] |
| 배용준 | 주거용 305호 2021.06.25.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [배당요구종기일:2022-01-10] |
| 백봉길 | 주거용 2층 201호 전부 2017.03.29. | 전입:2017-03-29 확정:없음 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 성재민 | 주거용 2층 201호 2017.03.29.~ | 전입:2017-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [배당요구종기일:2021-10-29] |
| 이승헌 | 주거용 206호 전부 2015.05.15.~ | 전입:2015-05-15 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [배당요구종기일:2021-11-23] |
| 장석재 | 주거용 | 전입:2015-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전동우 | 주거용 303호 2014.08.22.~ | 전입:2024-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [배당요구종기일:2024-10-16] |
| 허준 | 주거용 203호 | 전입:2009-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2009.05.22 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2012.09.21 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2020.03.16 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2020.03.30 | 가압류 |
| 갑(17) | 2020.10.21 | 가압류 |
| 을(9) | 2020.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2021.03.19 | 압류 |
| 갑(21) | 2021.06.23 | 강제경매 |
| 갑(22) | 2021.08.19 | 가압류 |
| 갑(23) | 2021.09.16 | 가압류 |
| 갑(24) | 2021.10.13 | 가압류 |
| 갑(25) | 2021.11.04 | 가압류 |
| 갑(26) | 2023.05.12 | 압류 |
| 을(10) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(27) | 2023.09.05 | 가압류 |
| 갑(28) | 2024.05.22 | 강제경매(27번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 양산시 신기동 다가구주택
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인근 진행 정보
경상남도 양산시 신기동
경매
공매
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신기동 전세 리스크 지수
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