경상남도양산시신기동다세대주택경상남도 양산시 신기동 116-1 화목빌라2차 5층501호 (경남 양산시 고향의봄9길 35)
경매 2025타경11941
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 41.8375㎡(12.656평)
- 건물면적
- 74.69㎡(22.594평)
- 개시결정
- 2025.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하경자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,400만원
- 최저가
- 4,116만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.27 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 5,880만원30% | 유찰 |
| -2026.02.24 | 4,116만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.01 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 130일 |
| 최초진행일 | 2025.11.27 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.8375㎡(12.656평) | 3,360만원 |
| 건물(1) | 74.69㎡(22.594평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 80만 3,107원 |
| 건물 | 평 | 223만 681원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2025.07.01
- 보존등기일
- 2003.07.18
- 공시가격
- 49,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 신기동 소재 "한국전력공사 양산지점" 북측 인근에 위치 하는 화목빌라2차 5층 501호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 원룸 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
- 위생 및 급,배수 설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.31
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.03.25 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.01.31 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.06.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.06.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 양산시 신기동 다세대주택
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인근 진행 정보
경상남도 양산시 신기동
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원
신기동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처