경상남도양산시신기동다세대주택경상남도 양산시 신기동 114-11 백성빌라트 3층301호 (경남 양산시 고향의봄6길 6)
경매 진행 중
경매 2025타경1091
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 58.7125㎡(17.76평)
- 건물면적
- 76.07㎡(23.011평)
- 개시결정
- 2025.04.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍중희 / 홍중희
- 채권자
- 우리은행
- 감정가
- 9,120만원
- 최저가
- 6,384만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.13 | 9,120만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 6,384만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.16 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.31 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.02 | 339일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 380일 |
| 매각일 | 2026.06.242차 | 422일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,120만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.7125㎡(17.761평) | 4,560만원 |
| 건물(1) | 76.07㎡(23.011평) | 4,560만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 77만 6,666원 |
| 건물 | 평 | 198만 1,661원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.05.16
- 공시가격
- 48,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 북정동 소재 "삼성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.28
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강용운 | 주거용 | 전입:2014-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,807만 6,537원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2014.11.28 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2014.11.28 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2020.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2022.11.15 | 가압류 |
| 갑(21) | 2025.04.28 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-대지권의 목적인 토지의 을구 1번 구분지상권(2018.6.15. 접수번호 제29963호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 양산시 신기동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 양산시 신기동
경매
공매
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원
신기동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처