경상남도양산시북부동상가주택경상남도 양산시 북부동 371-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2013타경1404
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 990.6㎡(299.655평)
- 개시결정
- 2013.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,959만 400원
- 매각가
- 3억 9,210만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.05.24 | 6억 9,959만 400원 | 유찰 |
| 2차2013.06.21 | 5억 5,967만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.07.25 | 4억 4,773만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2013.08.23 | 3억 5,819만원48.8% | - |
| 매각 392,100,000원 (56.05%) / 입찰 2명 / 000000000 000 | ||
| ( 2위금액 362,510,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-09-30 | ||
| 납부 : 2013-09-09 | ||
| 배당기일 : 2013-10-24 | ||
| 배당종결 : 2013-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.01.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2013.04.08 | 81일 |
| 최초진행일 | 2013.05.24 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,959만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,480만원 |
| 토지 | - | 1억 9,440만원 |
| 건물 | 170.1㎡(51.455평) | 6,531만 8,400원 |
| 건물 | 173.02㎡(52.339평) | 6,643만 9,680원 |
| 건물 | 173.02㎡(52.339평) | 6,643만 9,680원 |
| 건물 | 173.02㎡(52.339평) | 6,643만 9,680원 |
| 건물 | 136.68㎡(41.346평) | 5,248만 5,120원 |
| 건물 | 164.76㎡(49.84평) | 6,326만 7,840원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 9,415원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2013.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "울산지방법원 양산등기소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 중.소규모 근린상가 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
- 차량 통행 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 일단지로 이용중인 부정형 토지로서, 주상용(근린생활시설 및 단독주택) 건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 각각 폭 약 8미터 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.08.12
- 배당요구종기일
- 2013.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2012-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 점포 1층 170.10㎡중 116㎡ | 사업:2012-03-29 확정:2012-03-29 배당:2013-01-30 | 보:50,000,000원 월:150,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2012-08-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2011-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 점포 일부(1층) | 사업:2013-01-25 확정:2013-01-25 배당:2013-01-28 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 최OO | 점포 일부(4층) | 사업:2012-07-19 확정:2012-07-19 배당:2013-01-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2011.08.12 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.08.12 | 근저당 | |
| 2011.12.20 | 근저당 | |
| 2012.08.30 | 상가건물임차권(1층일부) | |
| 2012.10.31 | 압류 | |
| 2013.01.17 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 2013.7.5.자 허기한으로부터 공사대금 47,100,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
- ☞2013.07.22 채권자 남울산새마을금고 유치권권리배제신청서 제출
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