경상남도양산시북부동상가주택경상남도 양산시 북부동 178-21 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2022타경112290
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2989.41㎡(904.292평)
- 개시결정
- 2022.12.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 52억 5,038만 7,600원
- 매각가
- 27억 7,000만원47.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.16 | 52억 5,038만 7,600원 | 유찰 |
| 2차2023.12.21 | 36억 7,527만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.25 | 25억 7,269만원51% | - |
| 매각 2,770,000,000원 (52.76%) / 입찰 1명 / 0000000000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-01 - 추후지정 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-01 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-12 | ||
| 배당종결 : 2025-11-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.07 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.16 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.11.16 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 52억 5,038만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 333만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 667만 2,000원 |
| 토지(4) | - | 6억 2,370만원 |
| 건물(5) | 106.88㎡(32.331평) | - |
| 건물(5) | 297.03㎡(89.852평) | - |
| 건물(5) | 244.04㎡(73.822평) | - |
| 건물(5) | 244.04㎡(73.822평) | - |
| 건물(5) | 244.04㎡(73.822평) | - |
| 건물(5) | 244.04㎡(73.822평) | - |
| 건물(5) | 244.04㎡(73.822평) | - |
| 건물(5) | 244.16㎡(73.858평) | - |
| 건물(5) | 244.16㎡(73.858평) | - |
| 건물(5) | 244.16㎡(73.858평) | - |
| 건물(5) | 244.24㎡(73.883평) | - |
| 건물(5) | 244.24㎡(73.883평) | - |
| 건물(5) | 144.34㎡(43.663평) | - |
- 가격비
- 대지권 12% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2023.02.07
- 보존등기일
- 2022.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 북부동 소재 "북부사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 숙박업소, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
- 기호(1,3) : 부정형의 토지로서 현황 도로임.기호(4) : 부정형의 토지로서 업무 및 주거용 건부지로 이용 중임.
- 기호(1,3) : 본 건 포함 폭 약 4미터 이상의 도로임.기호(4) : 북서측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 주타타워설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.14
- 배당요구종기일
- 2023.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOO | 점포 1층 102호(40.22㎡) 2022.10.10.~2023.10.10. | 사업:2022-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.09.14 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.09.14 | 가처분 |
| 을(1) | 2022.09.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.09.16 | 가처분 |
| 을(2) | 2022.09.19 | (2)근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.09.19 | (3)근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.12.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 지하2층~2층은 ㈜덕원종합건설에서 유치권행사중인 것으로 조사됨(감정평가서 참조)
- ▶ 목록 5에 대하여 주식회사 웅천건설이 2023. 5. 19.자 유치권신고서(신고금액 2,359,327,978원)를 제출하였으나 유치권 성립여부는 불분명함(2023. 5. 19.자 주식회사 웅천건설의 권리신고서 및 2023. 6. 5.자 보정명령에 대한 답변서 각 참조), 위 유치권신고에 대하여 유치권의 피보전채권은 없다는 취지의 채권자의 의견 제출됨(2023. 6. 28.자 채권자 온천새마을금고의 보정서 참조)
- ▶ 2023. 12. 8.자 조희진(상호 : 동성비계)으로부터 양산시 북부동 178-5번지에 대한 공사대금 금 72,000,000원(부가세 별도)의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록 5의 갑구 2번 가처분등기(2022. 9. 14. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
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경상남도 양산시 북부동 상가주택
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인근 경/공매 진행 정보
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- 공매
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