경상남도양산시물금읍단독·다가구경상남도 양산시 물금읍 증산리 599 외 1필지 (경남 양산시 물금읍 증산4길 25-32)
과거 경매 이력
경매 2024타경8326
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 121.67㎡(36.805평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤호조 / (주)씨엔이개발
- 채권자
- 센텀새마을금고
- 청구금액
- 2억 5,678만 7,660원
- 감정가
- 10억 7,805만 8,080원
- 매각가
- 5억 3,111만 1,111원50.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 10억 7,805만 8,080원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 7억 5,464만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 5억 2,824만 9,000원51% | - |
| 매각 531,111,111원 (49.27%) / 입찰 1명 / 이동훈 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-15 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.12.12 | 430일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,805만 8,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 1,065만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 3억 5,178만원 |
| 건물(2) | 102.87㎡(31.118평) | 1,481만 3,280원 |
| 제시외(2) | 13.3㎡(4.023평) | 47만 8,800원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 33만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 4,455원 |
- 감정원
- 하성
- 가격시점
- 2024.10.14
- 공시가격
- 223,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 ‘증산역’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 나지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임
- 기호 (1) : 남동하향 완경사지내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 (3) : 남동하향 완경사지내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
- 기호 (1, 3) : 남측으로 약 4m 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 급배수설비 , 위생설비및 유류보일러난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,678만 7,660원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.12.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.10.11 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.06.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.10.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 양산시 물금읍 단독·다가구
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경상남도 양산시 물금읍
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원
물금읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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