경상남도양산시물금읍단독·다가구경상남도 양산시 물금읍 범어리 680-13 (경남 양산시 물금읍 목화8길 6-13)
과거 경매 이력
경매 2023타경3874
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 424.28㎡(128.344평)
- 개시결정
- 2023.05.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이효숙의 파산관재인 변호사 이무훈 / 이효숙의 파산관재인 변호사 이무훈
- 채권자
- 물금새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,678만 1,500원
- 매각가
- 4억 2,211만원33.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.28 | 6억 3,678만 1,500원 | 유찰 |
| 2차2024.01.09 | 4억 4,574만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.13 | 3억 1,202만 3,000원51% | - |
| 매각 422,110,000원 (66.29%) / 입찰 3명 / 울산 북구 매곡로 박재윤 | ||
| ( 2위금액 348,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-03-26 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-05-02 | ||
| 배당종결 : 2024-05-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.19 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.31 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.11.28 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,678만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,735만 5,000원 |
| 건물(2) | 78.05㎡(23.61평) | 4,698만 6,100원 |
| 건물(2) | 38.34㎡(11.598평) | 3,297만 2,400원 |
| 건물(2) | 101.79㎡(30.791평) | 1억 2,214만 8,000원 |
| 건물(2) | 101.79㎡(30.791평) | 1억 2,214만 8,000원 |
| 건물(2) | 104.31㎡(31.554평) | 1억 2,517만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 350만 1,734원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2023.05.19
- 보존등기일
- 2015.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 범어리 소재 "오봉초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 주거나지 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
- 완경사지대의 자체지반평탄한 세장형의 토지로서 단독주택(다가구) 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약6 미터내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.08
- 배당요구종기일
- 2023.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미진 | 주거용 1층 101호 방2칸 (지하101호) 2018.12.15. ~ 현재까지 | 전입:2018-12-17 확정:2018-12-17 배당:2023-06-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 도창열 | 주거용 전부(301호, 방2칸) 2019.08.27. ~ 2021.08.26. | 전입:2019-08-27 확정:2019-08-27 배당:2023-06-09 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문세준 | 주거용 201호 방2칸 2021.02.15. ~ 현재까지 | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-19 배당:2023-07-12 | 보:45,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금 45,000,000원(2023.3.23 보증금5,000,000원 감액, 차임 50,000원증액), 확:2021.01.19(1차), 2023.3.23(2차)] |
| 박은주 | 주거용 | 전입:2017-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박인웅 | 주거용 전부(102호, 방2칸) 2022.07.20. ~ 2024.07.19. | 전입:2022-07-25 확정:2022-06-28 배당:2023-06-09 | 보:58,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이누리 | 주거용 전부(302호, 방2칸) 2020.12.17. ~ 2022.12.16. | 전입:2020-12-16 확정:2023-03-27 배당:2023-06-09 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한동훈 | 주거용 2층 202호 북서쪽 약50㎡ 2016.12.17. ~ 현재까지 | 전입:2016-12-26 확정:2016-12-26 배당:2023-06-22 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황다정 | 주거용 101호(1층 중 50.89㎡) 2022.07.01.~현재까지 | 전입:2022-07-04 확정:2023-03-27 배당:2023-05-26 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.07.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.07.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.03 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.06.27 | 파산 |
| 을(2) | 2023.10.24 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.12.01 | 주택임차권 |
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