경상남도양산시물금읍사무소경상남도 양산시 물금읍 범어리 647-9 2동 5층501호 (경남 양산시 물금읍 목화4길 8-7)
경매 진행 중
과거 경매 이력
경매 2025타경1342
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 27.263㎡(8.247평)
- 건물면적
- 64.18㎡(19.414평)
- 개시결정
- 2025.08.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정대욱 / 정대욱
- 채권자
- 웅상농협
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 최저가
- 8,134만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 1억 1,620만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 8,134만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.07 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.02.20 | 191일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 230일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.263㎡(8.247평) | 4,980만원 |
| 건물(1) | 64.18㎡(19.414평) | 1억 1,620만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 182만 6,652원 |
| 건물 | 평 | 598만 5,371원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2025.08.22
- 보존등기일
- 2020.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '서남초등학교' 북동측 인근에 위치하는 구분건물 제2동 5층 501로서 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 완경사지대의 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급 배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.22
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정연희 | 주거용 | 전입:2025-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,518만 7,978원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2024.03.22 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.03.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.09.03 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2025.03.21 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.04.03 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.05.08 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.05.08 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.05.14 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.05.14 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.05.28 | 가압류 |
| 갑(22) | 2025.06.25 | 가압류 |
| 갑(23) | 2025.08.13 | 임의경매 |
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