경상남도양산시물금읍아파트경상남도 양산시 물금읍 범어리 549-1 황전범어타운 102동 10층1003호 (경남 양산시 물금읍 오봉로 15)
과거 경매 이력
경매 2025타경11494
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 36.223㎡(10.957평)
- 건물면적
- 88.98㎡(26.916평)
- 개시결정
- 2025.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최전옥 / 최전옥
- 채권자
- 황승주
- 청구금액
- 8,576만원
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 3,711만원23.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.28 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| -2026.03.05 | 1억 2,600만원30% | 변경 |
| 2차2026.04.08 | 1억 2,600만원30% | - |
| 매각 137,110,000원 (76.17%) / 입찰 3명 / 부산 최미선 | ||
| ( 2위금액 136,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-04-29 | ||
| 배당기일 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 276일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.223㎡(10.957평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 88.98㎡(26.916평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 99만 3,844원 |
| 건물 | 평 | 534만 9,978원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2025.03.24
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "서남초등학교" 남측 인근에 위치하는 '황천범어타운 제102동 제10층 제1003호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 교육시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 남동하향의 완경사지내에 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.31
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,576만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.11.01 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.03.31 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.10.29 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.03.14 | 강제경매 |
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