경상남도양산시물금읍다가구주택경상남도 양산시 물금읍 범어리 535-7 (경남 양산시 물금읍 오봉9길 4)
과거 경매 이력
경매 2021타경10120
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 326.96㎡(98.905평)
- 개시결정
- 2021.12.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강동수 / 강동수
- 채권자
- 백남선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,213만 1,720원
- 매각가
- 2억 7,000만원45.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.25 | 4억 9,213만 1,720원 | 유찰 |
| 2차2022.11.29 | 3억 4,449만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.01.19 | 2억 4,114만 4,000원51% | - |
| 매각 270,000,000원 (54.86%) / 입찰 2명 / 부산 이정은 | ||
| ( 2위금액 243,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-24 | ||
| 납부 : 2023-02-22 | ||
| 배당기일 : 2023-04-18 | ||
| 배당종결 : 2023-04-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.11 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.10.25 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,213만 1,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,010만 1,000원 |
| 건물(2) | 131.04㎡(39.64평) | 1억 902만 5,280원 |
| 건물(2) | 119.42㎡(36.125평) | 9,935만 7,440원 |
| 건물(2) | 76.5㎡(23.141평) | 6,364만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 275만 397원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2021.12.21
- 보존등기일
- 2003.02.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "서남초등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 약 5미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있으며, 난방설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.03.06
- 배당요구종기일
- 2022.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민희 | 주거용 3층 전부 2004.09.16.~2006.09.15.(현재 거주중) | 전입:2004-10-25 확정:2022-03-07 배당:2022-03-10 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김홍자 | 주거용 102호 2012.11.01.~2015.11.01.(현재 거주중) | 전입:2012-11-02 확정:2013-07-05 배당:2022-03-10 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 진요셉 | 주거용 101호 2020.08.17.~2024.08.25.(현재 거주중) | 전입:2020-09-07 확정:미상 배당:2022-03-10 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.02.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2003.03.06 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2004.09.16 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2013.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2014.03.18 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.12.15 | 임의경매 |
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