경상남도양산시물금읍단독·다가구경상남도 양산시 물금읍 범어리 2778-22 (경남 양산시 물금읍 새실2길 20-35)
과거 경매 이력
경매 2024타경108028
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 460.63㎡(139.34평)
- 개시결정
- 2024.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서동신 / 서동신
- 채권자
- 어판기 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 4,078만 4,480원
- 매각가
- 6억 7,020만원35.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.27 | 10억 4,078만 4,480원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 7억 2,854만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.11 | 5억 998만 4,000원51% | - |
| 매각 670,200,000원 (64.39%) / 입찰 16명 / 양산시 정명희 | ||
| 2위금액 653,899,999원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-24 | ||
| 납부 : 2025-03-21 | ||
| 배당기일 : 2025-05-02 | ||
| 배당종결 : 2025-05-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.11.27 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 4,078만 4,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 4,388만 4,000원 |
| 건물(2) | 10.75㎡(3.252평) | 756만 8,000원 |
| 건물(2) | 139.2㎡(42.108평) | 1억 9,599만 3,600원 |
| 건물(2) | 139.2㎡(42.108평) | 1억 9,599만 3,600원 |
| 건물(2) | 87.96㎡(26.608평) | 1억 2,384만 7,680원 |
| 제시외(2) | 83.52㎡(25.265평) | 7,349만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 428만 3,739원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2017.12.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 동측 인근에 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.07
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손난희 | 주거용 302호(30㎡) 2021.02.14 ~ 현재까지 | 전입:2021-02-15 확정:2021-02-15 배당:2024-06-18 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이기원 | 주거용 202호(30㎡) 2024.02.15 ~ 2025.02.15 | 전입:2024-02-29 확정:미상 배당:2024-06-18 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이지호 | 주거용 401호(30㎡) 2023.09.15 ~ 현재까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-06-07 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 임현주 | 주거용 201호(30㎡) 2023.01.06 ~ 2025..01.05 | 전입:2023-01-06 확정:2022-12-26 배당:2024-06-24 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장수경 | 주거용 303호(50㎡) 2024.05.26 ~ 2025.05.25 | 전입:2024-06-03 확정:2024-06-05 배당:2024-06-14 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 최주연 | 주거용 203호(35㎡) 2021.01.01 ~ 현재까지 | 전입:2020-12-31 확정:2020-12-16 배당:2024-06-11 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 402호(가칭) 약 35평방미터 전부 2021.01.08.부터 | 전입:2021-01-08 확정:2020-12-22 배당:2024-06-20 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(1) | 주거용 301호(30㎡) 2019.11.15 ~ 2025.11.14 | 전입:2019-11-14 확정:2019-10-22 배당:2024-06-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(2) | 주거용 402호(35㎡) 2021.01.08 ~ 2025.01.07. | 전입:2021-01-08 확정:2020-12-22 배당:2024-06-20 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2024.05.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.05.28 | 강제경매 |
| 을(13) | 2024.06.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.07.09 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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