경상남도양산시물금읍아파트경상남도 양산시 물금읍 범어리 2710-4 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 303동 8층805호 (경남 양산시 물금읍 범구로 28)
경매 진행 중
경매 2025타경11654
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 52.4943㎡(15.879평)
- 건물면적
- 84.9959㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2025.04.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정혁 / 이정혁
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 감정가
- 4억 4,000만원
- 최저가
- 3억 800만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.13 | 4억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 3억 800만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.12 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.18 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.03.27 | 345일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 392일 |
| 매각일 | 2026.06.242차 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.4943㎡(15.88평) | 8,800만원 |
| 건물(1) | 84.9959㎡(25.711평) | 3억 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 167만 6,372원 |
| 건물 | 평 | 1,369만 638원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2025.05.12
- 보존등기일
- 2017.06.08
- 공시가격
- 258,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '부산대학교 양산캠퍼스' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
- 세장형 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중.
- 단지 주변 도로망 상태 보통임.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.21
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,208만 326원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.07 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.02.21 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.12.22 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.25 | 압류 |
| 을(15) | 2024.08.07 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.09.11 | 가압류 |
| 을(15-1) | 2024.09.30 | 15번근저당권가처분 |
| 갑(8) | 2024.10.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.08 | (1)가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.08 | (2)가압류 |
| 갑(10) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.10.14 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.10.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.10.22 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.11.21 | 가압류 |
| 을(15-2) | 2024.12.09 | 15번근저당권가처분 |
| 갑(15) | 2025.01.10 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.02.06 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.04.11 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.04.16 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2025.06.19 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.07.15 | 가압류 |
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