경상남도양산시물금읍아파트경상남도 양산시 물금읍 범어리 2673-4 양산물금대방노블랜드아파트1차 105 3층304호 (경남 양산시 물금읍 신주1길 46)
과거 경매 이력
경매 2025타경850
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 60.5642㎡(18.321평)
- 건물면적
- 109.414㎡(33.098평)
- 개시결정
- 2025.02.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손다슬 외1 / 손다슬
- 채권자
- 한국씨티은행
- 청구금액
- 1억 3,832만 5,804원
- 감정가
- 4억 6,200만원
- 매각가
- 3억 6,500만원21%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 4억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 3억 2,340만원30% | - |
| 매각 365,000,000원 (79%) / 입찰 2명 / 진주 한승진 | ||
| ( 2위금액 360,823,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.01.28 | 358일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.5642㎡(18.321평) | 9,240만원 |
| 건물(1) | 109.4143㎡(33.098평) | 3억 6,960만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 152만 5,654원 |
| 건물 | 평 | 1,116만 6,838원 |
- 감정원
- 감정 엑스텐
- 가격시점
- 2025.02.21
- 보존등기일
- 2014.05.02
- 공시가격
- 183,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리에 소재하며 "신주초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
- 사다리형의 토지로 주거용(공동주택(아파트)) 건부지로 이용 중임.
- 주변 가로망상태 보통임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매 진행시 확인바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.27
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,832만 5,804원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.08.06 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2015.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.09.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.11.30 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.14 | 2번손다슬지분가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.22 | 2번손다슬지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.17 | 2번손다슬지분가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.05 | 임의경매 |
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