경상남도양산시물금읍아파트경상남도 양산시 물금읍 물금리 800-2 양산이지더원5차아파트 505동 18층1802호 (경남 양산시 물금읍 물금로 57)
과거 경매 이력
경매 2025타경11737
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 49.8481㎡(15.079평)
- 건물면적
- 72.572㎡(21.953평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백선희 / 백선희
- 채권자
- (주)오케이자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,800만원
- 매각가
- 2억 9,555만 5,500원7.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 3억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 2억 2,260만원30% | - |
| 매각 295,555,500원 (92.94%) / 입찰 22명 / 부산 금정구 남관진 | ||
| ( 2위금액 291,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-02 | ||
| 납부 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 132일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.8481㎡(15.079평) | 9,540만원 |
| 건물(1) | 72.572㎡(21.953평) | 2억 2,260만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 191만 3,814원 |
| 건물 | 평 | 1,013만 9,844원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2025.05.13
- 보존등기일
- 2017.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 '가양초등학교, 북서즉 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
- 가장형 토지로 아파트 건부지로 이용중임
- 단지 주변 도로망 상태 보통임.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.14
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박인권 | 주거용 건물전부 2021.02.15.~ | 전입:2021-02-15 확정:2021-02-19 배당:2025-04-28 | 보:40,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.02.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.08.05 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.15 | 가압류 |
| 을(7) | 2025.04.28 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.30 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.05.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.07.01 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.07.03 | 가압류 |
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