경상남도양산시물금읍연립주택경상남도 양산시 물금읍 물금리 767-9 1층108호 (경남 양산시 물금읍 물금중앙길 30)
과거 경매 이력
경매 2025타경1090
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 45.599㎡(13.794평)
- 건물면적
- 55.485㎡(16.784평)
- 개시결정
- 2025.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정대일 / 정대일
- 채권자
- 물금농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,400만원
- 매각가
- 5,100만원20.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 4,480만원30% | - |
| 매각 51,000,000원 (79.69%) / 입찰 1명 / 양산시 물금읍 이하숙 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-02 | ||
| 납부 : 2025-12-26 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.09 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 131일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.599㎡(13.794평) | 3,840만원 |
| 건물(1) | 55.485㎡(16.784평) | 2,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 84만 2,124원 |
| 건물 | 평 | 152만 5,262원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 '물금역' 북서측 인근에 위치한 서부아파트 제1층 제108호로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함
- 대상물건까치 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임
- 주변 가로망 상태 보통시 됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.06
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심양자 | 주거용 108호전부 2003.05.29 ~현재까지 | 전입:2003-05-29 확정:2013-11-12 배당:2025-05-15 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.05.13 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2014.08.06 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2018.11.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.11.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2018.12.20 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.04.23 | 임의경매 |
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