경상남도양산시물금읍아파트

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1303-1 양산대방노블랜드연리지(2차) 206동 1층103호 (경남 양산시 물금읍 야리로 76)

매각공고전

경매 2025타경883

울산지방법원 2계 (052-216-8262)
대지권
54.375㎡(16.448평)
건물면적
84.9818㎡(25.707평)
개시결정
2025.02.10 (임의경매)
소유자 / 채무자
신대겸 / 신대겸
채권자
울산수협 외1
청구금액
1억 6,166만 7,946원
감정가
4억 300만원
최저가
4억 300만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.044억 300만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.10기준일
감정기일2025.02.177일
배당요구종기일2025.05.0786일
경매공고일2026.04.21435일
최초진행일2026.06.04479일
매각일2026.06.041차479일

토지/건물 현황

감정가
4억 300만원
구분면적감정가
토지(1)54.375㎡(16.448평)1억 2,100만원
건물(1)84.9818㎡(25.707평)2억 8,200만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡222만 5,287원
건물평1,096만 9,775원
감정원
울산
가격시점
2025.02.17
보존등기일
2015.08.27
공시가격
252,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "중산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 양산대방노블랜드연리지(2차)206동으로 주위는 대단위 아파트가 즐비하게 형성된 지역이며 인근으로 조,중학교와 지하철 증산역이 소재하고 중산역 서측 월편은 상업지역으로 각종 근린생활시설들이 형성되어 있음.
  • 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장과 지하철역이 인근에 소재하여 일반적 교통사정 편리함.
  • 세장형의 평탄한 토지로 아파트 부지로 이용중임.
  • 남서측으로 광대한면 북서측 및 북동측으로 소로한면의 각 포장도로에 접하며 도로상태 양호함.
  • 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 온수,급탕 및 난방설비되어 있으며 공용으로 승강기설비,옥내소화전 및 화재경보기 설비가 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2017.09.25
소액기준일
2026.06.04
배당요구종기일
2025.05.07

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이수정주거용전입:2017-10-23 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인

건물 등기

채권합계금액
1억 6,166만 7,946원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2015.11.20소유권이전
을(1)2017.09.25근저당권설정
을(4)2022.11.14근저당권설정
갑(4)2023.12.20가압류
갑(5)2024.04.22압류
갑(6)2024.09.09가압류
갑(7)2024.11.25압류
갑(8)2025.02.10임의경매
갑(9)2025.03.24임의경매

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낮음
0점
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
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HUG 보증사고
4건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
4건
미반환 평균 보증금
1억 750만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처