경상남도양산시물금읍오피스텔경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 4층418호 (경남 양산시 물금읍 메기로 203)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경12588
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 2.8018㎡(0.848평)
- 건물면적
- 22.6515㎡(6.852평)
- 개시결정
- 2025.09.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)미르디앤씨 / (주)미르디앤씨
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 6,500만원
- 최저가
- 2,229만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 4,550만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.06 | 3,185만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.10 | 2,229만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 129일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 154일 |
| 매각일 | 2026.06.104차 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.8018㎡(0.848평) | 1,950만원 |
| 건물(1) | 22.6515㎡(6.852평) | 4,550만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 695만 9,812원 |
| 건물 | 평 | 664만 397원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2025.09.30
- 보존등기일
- 2019.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역" 북측 인근에 위치, 부근 일대는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형 성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 왕복6차선 포장도로, 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
- 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.27
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허유지 | 주거용 건물 전부 2022.12.24.~ | 전입:2022-12-26 확정:2022-12-26 배당:2024-01-11 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,906만 6,112원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.01.22 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.11.27 | 압류 |
| 을(1) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.11.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.09.23 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.12.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 1번 주택임차권설정등기(2024.01.11. 접수 제1134호). 이 사건 배당에서 위 주택임차권자의 임대차보증금이 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
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