경상남도양산시물금읍아파트

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1317호 (경남 양산시 물금읍 메기로 203)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경11678

울산지방법원 2계 (052-216-8262)
대지권
3.8303㎡(1.159평)
건물면적
30.9669㎡(9.367평)
개시결정
2025.04.21 (강제경매)
소유자 / 채무자
(주)미르디앤씨 / (주)미르디앤씨
채권자
주택도시보증공사
감정가
1억 100만원
최저가
7,070만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.301억 100만원유찰
2차2026.06.047,070만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.04.21기준일
감정기일2025.04.254일
배당요구종기일2025.07.1484일
경매공고일2026.04.07351일
최초진행일2026.04.30374일
매각일2026.06.042차409일

토지/건물 현황

감정가
1억 100만원
구분면적감정가
토지(1)3.8303㎡(1.159평)3,000만원
건물(1)30.9669㎡(9.367평)7,100만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡783만 2,285원
건물평757만 9,801원
감정원
울산
가격시점
2025.04.25
보존등기일
2019.01.15
공시가격
73,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역" 북측 인근에 소재하는 양산노르웨이아침 13층 1317호로서 부근은 중심상업지역으로 각종 근린생활시설지대 및 업무시설 등으로 형성되어 있으며 환경 보통시되는 지역임.
  • 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근이고 지하철 증산역이 인근에 위치하는 등 제반 교통사정 편리함.
  • 세장형의 평탄한 토지로 근린생활시설 및 주거용아파트 및 업무시설 부지로 이용중임
  • 동측으로 광대로 서측으로중로의 포장도로에 접하며 도로상태 양호함.
  • 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 개별난방시스템이며 공용으로 옥내소화전 및 승강기설비가 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.12.04
소액기준일
2026.06.04
배당요구종기일
2025.07.14

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이민지주거용 전부 2022.02.28.~전입:2022-02-28 확정:2022-01-26 배당:2024-03-06보:125,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 2,500만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(6)2022.02.23소유권이전
갑(7)2023.12.04압류
을(1)2024.03.06주택임차권
갑(8)2025.03.20압류
갑(9)2025.04.21강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2022.02.28. 확정일자 2022.01.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

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물금읍 전세 리스크 지수

낮음
0점
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
18건
HUG 보증사고
4건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
4건
미반환 평균 보증금
1억 750만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

물금읍 주변 지역양산시 기준

데이터 출처