경상남도양산시물금읍오피스텔경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 19층1903호 (경남 양산시 물금읍 메기로 203)
과거 경매 이력
경매 2025타경888
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 29.9018㎡(9.045평)
- 건물면적
- 241.745㎡(73.127평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손다슬 외1 / 손다슬
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- 6억 480만 299원
- 감정가
- 9억 700만원
- 매각가
- 3억 7,889만 9,000원58.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 9억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 6억 3,490만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.09 | 4억 4,443만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.13 | 3억 1,110만 1,000원65.7% | - |
| 매각 378,899,000원 (41.77%) / 입찰 3명 / 밀양 이정화 | ||
| ( 2위금액 360,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.07 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 320일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.9018㎡(9.045평) | 1억 8,140만원 |
| 건물(1) | 241.7447㎡(73.128평) | 7억 2,560만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 606만 6,524원 |
| 건물 | 평 | 992만 2,328원 |
- 감정원
- 유엠
- 가격시점
- 2025.03.07
- 보존등기일
- 2019.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 지하철2호선‘증산역’북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 평지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 광대로 및 북서측으로 중로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지경보설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.30
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 480만 299원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.10.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.08.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.15 | 6번손다슬지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.17 | 6번손다슬지분가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.12 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.04.24 | 6번손다슬지분가압류 |
동일지번 매각 물건
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