경상남도양산시물금읍아파트경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 11층1113호 (경남 양산시 물금읍 메기로 203)
과거 경매 이력
경매 2025타경11456
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 4.2676㎡(1.291평)
- 건물면적
- 34.5019㎡(10.437평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)미르디앤씨 / (주)미르디앤씨
- 채권자
- 서용원
- 청구금액
- 1억 3,000만원
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 매각가
- 1억 2,650만원0.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.21 | 8,890만원30% | - |
| 매각 126,500,000원 (99.61%) / 입찰 1명 / 진주 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 305일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.2676㎡(1.291평) | 3,810만원 |
| 건물(1) | 34.5019㎡(10.437평) | 8,890만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 892만 7,735원 |
| 건물 | 평 | 851만 7,773원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2019.01.15
- 공시가격
- 90,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 부산도시철도 2호선 증산역 북측 인근에 소재하며 주변은 신도시로 공동주택, 단독주택, 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 인근에 도시철도역과 버스정류장이 소재함.
- 대체로 평탄한 지대의 세장형유사지로 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등 복합용도건물의 부지임.
- 대로1류 및 중로2류 2면이 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재관리설비, 도시가스설비, 냉난방설비, 승강기 설비 등으로 탐문 되었으며 경매진행 및 응찰시 재확인 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.08
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서용원 | 주거용 1113호 전부 34.5019㎡ 2023.03.01.~2024.02.29. | 전입:2023-03-02 확정:2023-03-06 배당:2025-04-01 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.02.05 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.08.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.06.03 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.03.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 공공주택사업자가 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제25조 제2항에 따른 우선매수권을 행사할 수 있으나, 우선매수권 행사는 1회에 한 함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음(2024.06.03. 등기, 임대차보증금 1억3천만원, 전입일자 2023.03.02., 점유개시일자 2023.03.01., 확정일자 2023.03.06.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 양산시 물금읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 양산시 물금읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
물금읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 750만원
데이터 출처