경상남도양산시물금읍아파트경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1274-1 이지더원그랜드파크 216동 8층801호 (경남 양산시 물금읍 물금로 75)
과거 경매 이력
경매 2025타경11772
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 49.8961㎡(15.094평)
- 건물면적
- 84.8509㎡(25.667평)
- 개시결정
- 2025.05.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상민 / 이상민
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 1억 7,522만 5,137원
- 감정가
- 3억 9,800만원
- 매각가
- 3억 8,277만 8,000원3.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.23 | 3억 9,800만원 | 변경 |
| 1차2026.03.31 | 3억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 2억 7,860만원30% | - |
| 매각 382,778,000원 (96.18%) / 입찰 16명 / 김해 김하수 | ||
| 2위금액 372,840,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-13 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 129일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.8961㎡(15.094평) | 1억 1,940만원 |
| 건물(1) | 84.8509㎡(25.667평) | 2억 7,860만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 2,973원 |
| 건물 | 평 | 1,085만 4,404원 |
- 감정원
- 시민
- 가격시점
- 2025.05.19
- 보존등기일
- 2017.06.12
- 공시가격
- 230,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금중학교" 서측 인근에 위치한 이지더원 그랜드파크 제216동 제8층 제801호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종의 근린생활시설, 각급의 학교, 공원 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 가장형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내부 주변 가로망 상태 보통임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.19
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,522만 5,137원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.07.19 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.09 | 임의경매 |
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