경상남도양산시물금읍아파트경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1274-1 이지더원그랜드파크 208동 9층902호 (경남 양산시 물금읍 물금로 75)
과거 경매 이력
경매 2025타경11411
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 42.8096㎡(12.95평)
- 건물면적
- 72.8㎡(22.022평)
- 개시결정
- 2025.02.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정연지 외1 / 정연지 외1
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- 1억 7,714만 4,391원
- 감정가
- 3억 1,800만원
- 매각가
- 3억 2,333만 1,713원1.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 3억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.07 | 2억 2,260만원30% | - |
| 매각 323,331,713원 (101.68%) / 입찰 18명 / 서울 하기성 | ||
| ( 2위금액 311,580,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.30 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.22 | 359일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.8096㎡(12.95평) | 6,360만원 |
| 건물(1) | 72.8㎡(22.022평) | 2억 5,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 148만 5,648원 |
| 건물 | 평 | 1,155만 2,084원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.03.20
- 보존등기일
- 2017.06.12
- 공시가격
- 194,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 '물금중학교' 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 대상물건은 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.02
- 배당요구종기일
- 2025.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,714만 4,391원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.10 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.08.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.11.26 | 2번정연지지분가압류 |
| 갑(5) | 2022.05.17 | 2번정연지지분가압류 |
| 갑(6) | 2022.09.19 | 2번정연지지분가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.21 | 2번정연지지분가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.16 | 2번심정보지분전부이전 |
| 갑(9) | 2025.02.28 | 임의경매 |
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