경상남도양산시물금읍아파트

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1273-1 양산대방노블랜드7차메가시티 711동 10층1004호 (경남 양산시 물금읍 새실로 11)

경매 진행 중

경매 2025타경11933

울산지방법원 6계 (052-216-8266)
대지권
77.1159㎡(23.327평)
건물면적
117.897㎡(35.664평)
개시결정
2025.06.10 (강제경매)
소유자 / 채무자
이영숙 / 이영숙
채권자
최성재
감정가
6억 700만원
최저가
4억 2,490만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.136억 700만원유찰
2차2026.06.244억 2,490만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.10기준일
감정기일2025.06.2515일
배당요구종기일2025.09.0183일
경매공고일2026.04.02296일
최초진행일2026.05.13337일
매각일2026.06.242차379일

토지/건물 현황

감정가
6억 700만원
구분면적감정가
토지(1)77.1159㎡(23.328평)1억 8,210만원
건물(1)117.8972㎡(35.664평)4억 2,490만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡236만 1,381원
건물평1,191만 3,975원
감정원
연산
가격시점
2025.06.25
보존등기일
2017.07.17
공시가격
341,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 가촌초등학교 서측 인근에 소재하며 주변은 주로 아파트단지로 형성된 주거지대이며, 근린생활시설, 교육시설, 공공편익시설 등이 소재함.
  • 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
  • 대체로 평탄한 장방형유사지로 아파트단지임.
  • 왕복4차로(아파트진출입로 별도 설치) 새실로, 물금로에서 단지내 진출입 용이함.
  • 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 주차시설, 로비폰, 지역난방 등

임차인 현황

말소기준일
2017.09.15
소액기준일
2026.06.24
배당요구종기일
2025.09.01

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이창호주거용 1004호 전부전입:2025-06-09 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인

건물 등기

채권합계금액
1억 3,601만 5,587원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2017.09.15소유권이전
을(1)2017.09.15근저당권설정
갑(4)2020.06.22가압류
갑(5)2025.06.10강제경매

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물금읍 전세 리스크 지수

낮음
0점
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
17건
HUG 보증사고
4건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
4건
미반환 평균 보증금
1억 750만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

물금읍 주변 지역양산시 기준

데이터 출처