경상남도양산시물금읍아파트경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1271-3 양우내안애1차아파트 102동 26층2604호 (경남 양산시 물금읍 야리로 30)
경매 2025-11857
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 39.1013㎡(11.828평)
- 건물면적
- 59.9674㎡(18.14평)
- 개시결정
- 2025.05.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박현빈 / 박현빈
- 채권자
- 오케이에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- 7,420만 4,295원
- 감정가
- 2억 6,800만원
- 최저가
- 1억 8,760만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.19 | 2억 6,800만원 | 유찰 |
| -2026.04.23 | 1억 8,760만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.29 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 261일 |
| 최초진행일 | 2026.03.19 | 297일 |
| 매각일 | 2026.04.23 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.1013㎡(11.828평) | 8,040만원 |
| 건물(1) | 59.9674㎡(18.14평) | 1억 8,760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 205만 6,198원 |
| 건물 | 평 | 1,034만 1,786원 |
- 감정원
- 신일
- 가격시점
- 2025.05.29
- 보존등기일
- 2014.05.21
- 공시가격
- 152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 소공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됨.
- 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됨.
- 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.16
- 소액기준일
- 2026.04.23
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,420만 4,295원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.10.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2020.01.16 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.12.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.26 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.07.25 | 가압류 |
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- 79%
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