경상남도양산시다방동아파트경상남도 양산시 다방동 498 새진흥아파트 1층106호 (경남 양산시 다방길 20)
경매 진행 중
경매 2025타경12400
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 45.64㎡(13.806평)
- 건물면적
- 84.27㎡(25.492평)
- 개시결정
- 2025.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정다인 / 정다인
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 감정가
- 6,100만원
- 최저가
- 4,270만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.01 | 4,270만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 233일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 274일 |
| 매각일 | 2026.07.012차 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.64㎡(13.806평) | 2,440만원 |
| 건물(1) | 84.27㎡(25.492평) | 3,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 53만 4,619원 |
| 건물 | 평 | 143만 5,745원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2025.09.05
- 공시가격
- 51,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경상남도 양산시 다방동 소재 '다방교' 동측 인근에 위치하는 '새진흥아파트' 1층 106호로서 부근 일대는 근린생활시설, 제조업소, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 단지 남서측으로 폭 약 35미터 이상의 포장도로 북동측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.29
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정춘래 | 주거용 | 전입:2013-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,431만 4,318원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2013.09.26 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.11.28 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.08.25 | 임의경매 |
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다방동 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처