경상남도산청군산청읍단독·다가구경상남도 산청군 산청읍 차탄리 221-12 (경남 산청군 산청읍 산수로406번길 59-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경38546
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 174.34㎡(52.738평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 통영산림조합
- 청구금액
- 1억 1,871만 3,115원
- 감정가
- 2억 7,645만 5,900원
- 매각가
- 1억 1,560만원58.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.08 | 2억 7,645만 5,900원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 2억 2,116만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.01 | 1억 7,693만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.19 | 1억 4,154만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.16 | 9,908만 2,000원64.2% | - |
| 매각 115,600,000원 (41.81%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-07 | ||
| 배당기일 : 2026-04-27 | ||
| 배당종결 : 2026-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.04 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.09.08 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,645만 5,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,589만 6,000원 |
| 건물(2) | 73.44㎡(22.216평) | 1억 8,286만 5,600원 |
| 제시외(2) | 15.3㎡(4.628평) | 175만 9,500원 |
| 제시외(2) | 8.2㎡(2.48평) | 75만 8,500원 |
| 제시외(2) | 36.1㎡(10.92평) | 498만 1,800원 |
| 제시외(2) | 33㎡(9.983평) | 924만원 |
| 제시외(2) | 8.3㎡(2.511평) | 95만 4,500원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 380만 2,949원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2024.11.04
- 보존등기일
- 2013.06.21
- 공시가격
- 82,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 소재 "장재마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임.
- 완경사지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.16
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유정현 | 주거용 | 전입:2023-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,871만 3,115원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.08.16 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(11) | 2022.08.16 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.10.18 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.12.05 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 산청군 산청읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
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원
산청읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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