경상남도산청군산청읍단독·다가구경상남도 산청군 산청읍 지리 360-16 외 2필지 (경남 산청군 산청읍 중앙로 41)
과거 경매 이력
경매 2024타경1292
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 303.58㎡(91.833평)
- 개시결정
- 2024.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OOOO / 오OO
- 채권자
- 산청새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,871만 7,400원
- 매각가
- 3억 110만원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.07 | 3억 9,871만 7,400원 | 유찰 |
| 2차2024.12.12 | 3억 1,897만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.03 | 2억 5,517만 9,000원36% | - |
| 매각 301,100,000원 (75.52%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-21 | ||
| 납부 : 2025-02-26 | ||
| 배당기일 : 2025-03-31 | ||
| 배당종결 : 2025-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.21 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.11.07 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,871만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,830만 7,000원 |
| 토지(3) | - | 106만 1,250원 |
| 토지(4) | - | 553만 1,250원 |
| 건물(2) | 72.48㎡(21.925평) | 6,762만 3,840원 |
| 건물(2) | 46.92㎡(14.193평) | 3,960만 480원 |
| 건물(2) | 119.4㎡(36.119평) | 1억 3,265만 3,400원 |
| 건물(2) | 53.58㎡(16.208평) | 5,952만 7,380원 |
| 제시외(2) | 11.2㎡(3.388평) | 441만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 330만 8,374원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.03.18
- 보존등기일
- 2018.10.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 산청군 산청읍 지리 소재 "산청소방서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소지내 주택지대임.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 기호 1) : 장방형에 유사한 토지로, 현황 "주택 건부지"로 이용중임. 기호 3) : 사다리형의 토지로, 현황 "도로"로 이용중임. 기호 4) : 부정형의 토지로, 현황 "도로"로 이용중임.
- 기호 1) : 남측으로 현황 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호 3), 4) : 본건이 "도로" 임.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.12
- 배당요구종기일
- 2024.05.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NOGUCHI ASAMI | 점포 101동 103호 2021.10.31.~ 2023.10.31. | 사업:2021-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:7,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NOGUCHI ASAMI. | 주거용 2층 50㎡ 2018.11.19.~ | 전입:2018-11-19 확정:미상 배당:2024-05-21 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 변정환 | 주거용 3층 53.58㎡ 2021.01.23.~ 2022.01.23. | 전입:2021-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:29,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 보:30,000,000원],[전세권등기일:2021.01.19.] | |
| 신동진 | 주거용 3층 | 전입:2022-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이진광 | 사무실 101호 2018.12.31.~ | 사업:2019-01-08 확정:2019-09-04 배당:2024-03-21 | 보:30,000,000원 월:300,000원 환산:6,000만원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [전세권등기일:2021.01.25.] | |
| 정한빛 | 점포 1층 101호 2024.02.16.~ 2026.02.15. | 사업:2024-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황영미 | 주거용 102호 2020.01.22~ | 전입:2021-01-06 확정:2020-01-28 배당:2024-05-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:4,500만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.10.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.11.29 | 1번오용진지분가압류 |
| 갑(4) | 2020.05.13 | 1번오용진지분가압류 |
| 갑(6) | 2020.07.31 | 1번오용진지분가압류 |
| 을(2) | 2021.01.19 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2021.01.25 | 전세권설정 |
| 갑(11) | 2021.04.09 | 1번김은주지분압류 |
| 갑(14) | 2021.07.14 | 1번오용진지분가압류 |
| 갑(18) | 2023.08.21 | 1번김은주지분압류 |
| 갑(19) | 2024.03.05 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2024.03.14 | 1번오용진지분가압류 |
| 갑(21) | 2024.03.15 | 1번오용진지분가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 산청군 산청읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상남도 산청군 산청읍
경매
공매
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