경상남도산청군산청읍단독주택경상남도 산청군 산청읍 산청리 118-2 외 1필지 (경남 산청군 산청읍 친환경로2695번길 8-5)
과거 경매 이력
경매 2025타경432
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 88㎡(26.62평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김종욱의 상속재산 파산관재인 변호사 김상군 외1 / 망 김종욱의 상속재산 파산관재인 변호사 김상군
- 채권자
- 산청군농협
- 청구금액
- 6,607만 5,235원
- 감정가
- 1억 5,432만 3,000원
- 매각가
- 1억 1,099만 9,999원28.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.02 | 1억 5,432만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 1억 802만 6,000원30% | - |
| 매각 110,999,999원 (71.93%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-20 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 104일 |
| 경매공고일 | 2026.01.12 | 354일 |
| 최초진행일 | 2026.02.02 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,432만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,114만원 |
| 토지(3) | - | 13만 9,000원 |
| 건물(2) | 50㎡(15.125평) | 5,300만원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 716만 4,000원 |
| 제시외(2) | 20㎡(6.05평) | 288만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 236만 8,295원 |
- 감정원
- 진양
- 가격시점
- 2025.02.21
- 보존등기일
- 2021.04.27
- 공시가격
- 96,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 산청군 산청읍 산청리 소재 '산청초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입은 곤란하며, 인근에 시외버스터미널 등이 위히하여 제반 교통사정은 보통임.
- 기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3) : 가장형의 평지로, 현황 '도로'로 이용중임.
- 기호(1),(3) : 남동측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접함.
- 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.14
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임가영 | 주거용 전부 2021.05.25.~ | 전입:2021-05-26 확정:2023-04-04 배당:2025-04-29 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,607만 5,235원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.04.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.11.06 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.12.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.26 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.01.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 산청군 산청읍 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 산청군 산청읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
산청읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처