경상남도사천시향촌동오피스텔경상남도 사천시 향촌동 994-2 큐브상트레빌 6층602호 (경남 사천시 향촌3길 15-27)
과거 경매 이력
경매 2025타경517
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- 45.437㎡(13.745평)
- 건물면적
- 84.984㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2025.02.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)큐브디자인 / (주)큐브디자인
- 채권자
- 강병태
- 청구금액
- 1억 4,000만원
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 1억 3,000만원22.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.12 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 1억 1,690만원30% | - |
| 매각 130,000,000원 (77.84%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-13 | ||
| 배당종결 : 2026-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 313일 |
| 최초진행일 | 2026.01.12 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.437㎡(13.745평) | 4,175만원 |
| 건물(1) | 84.984㎡(25.708평) | 1억 2,525만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 8,855원 |
| 건물 | 평 | 487만 2,024원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.02.26
- 보존등기일
- 2016.11.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 향촌동 소재 ;향촌동행정복지센터; 남서측 인근에 위치하는 구분건물(큐브상트레빌 6층 602호)로서, 주위는 공동주택(아파트 등), 오피스텔, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 세장형 평지로서, 공동주택 및 업무시설 건물부지로 이용중임.
- 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
- 제반 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.07
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강병태 | 주거용 6층 602호 전부 2019.06.09.~ | 전입:2020-04-23 확정:2019-06-07 배당:2025-02-20 | 보:140,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.07.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.06.07 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2020.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.04.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.03.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 사천시 향촌동 오피스텔
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경상남도 사천시 향촌동
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공매
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원
향촌동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처