경상남도사천시향촌동상가주택경상남도 사천시 향촌동 994-1
과거 경매 이력
경매 2012타경16451
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 345㎡(104.362평)
- 개시결정
- 2012.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 삼천포수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,244만 600원
- 매각가
- 1억 7,320만원31.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.06.17 | 2억 5,244만 600원 | 유찰 |
| 2차2013.07.29 | 2억 195만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.09.09 | 1억 6,156만 2,000원36% | - |
| 매각 171,100,000원 (67.78%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2013.11.25 | 1억 6,156만 2,000원36% | - |
| 매각 173,200,000원 (68.61%) / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2013-12-27 | ||
| 납부 : 2013-12-26 | ||
| 배당기일 : 2014-02-17 | ||
| 배당종결 : 2014-02-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.11.16 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.05 | 83일 |
| 최초진행일 | 2013.06.17 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,244만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,140만 3,000원 |
| 건물 | 114.4㎡(34.606평) | 4,324만 3,200원 |
| 건물 | 114.4㎡(34.606평) | 6,246만 2,400원 |
| 건물 | 98.8㎡(29.887평) | 5,394만 4,800원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 6만 1,200원 |
| 제시외 | 15.6㎡(4.719평) | 132만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 154만 3,053원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2012.11.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶가스,유류보일러에 의한 난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.16
- 배당요구종기일
- 2013.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진군 | 주거용 3층 | 전입:2012-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 박성진 | 주거용 미상 | 전입:2005-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이길동 | 주거용 2층 방4칸 | 전입:2008-02-21 확정:2012-11-16 배당:2012-12-12 | 보:33,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 황종식 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2012-02-02 확정:2012-12-05 배당:2013-01-14 | 보:20,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.04.13 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.04.16 | 근저당 | |
| 2012.05.01 | 전세권(3층 전부) | |
| 2012.10.10 | 압류 | |
| 2012.11.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 사천시 향촌동 상가주택
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원
향촌동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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