경상남도사천시향촌동단독주택경상남도 사천시 향촌동 688-38 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2024타경4482(3)
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 88㎡(26.62평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유길웅 / 유길웅
- 채권자
- 삼천포농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,851만 3,400원
- 매각가
- 1억 3,711만원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 1억 7,851만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 1억 4,281만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.13 | 1억 1,424만 9,000원36% | - |
| 매각 137,110,000원 (76.81%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-11-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.15 | -599일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.23 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.04.18 | 256일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,851만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 3,025만 8,800원 |
| 토지(6) | - | 2,858만 4,600원 |
| 토지(7) | - | 6,794만 2,000원 |
| 건물(8) | 38㎡(11.495평) | 2,781만 6,000원 |
| 건물(8) | 20㎡(6.05평) | 1,464만원 |
| 제시외(6) | 11㎡(3.327평) | 22만원 |
| 제시외(8) | 14㎡(4.235평) | 809만 2,000원 |
| 제시외(8) | 5㎡(1.513평) | 96만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 194만 3,201원 |
- 감정원
- 남부
- 가격시점
- 2022.12.15
- 보존등기일
- 2016.06.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상남도 사천시 향촌동 신향마을회관 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 기호5) 부정형 완경사 전임. 기호6) 부정형 완경사 토지임야임. 기호7) 사다리 완경사 단독주택임.
- 기호5) 동측으로 노폭 약1.5m 내외의 현황 도로에 접함. 기호6,7) 북측으로 노폭 약 5m내외의 도로에 접함.
- 위생설비 및 난방설비가 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.06.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.08.05 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.11.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.12.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.03.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.04.19 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(12) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.04.23 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.08.05 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2025.04.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ [목록5] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 사천시 향촌동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 사천시 향촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
향촌동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처