경상남도사천시이홀동단독·다가구경상남도 사천시 이홀동 331-1 외 1필지 (경남 사천시 구실2길 65-7)
경매 진행 중
경매 2025타경30904
진주지원 6계 (055-760-3256)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 203.72㎡(61.625평)
- 개시결정
- 2025.06.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여인한 / 여동수
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 감정가
- 4억 5,709만 5,775원
- 최저가
- 2억 2,397만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.06 | 4억 5,709만 5,775원 | 유찰 |
| 2차2026.05.18 | 3억 1,996만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 2억 2,397만 7,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 247일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 308일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,709만 5,775원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,337만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 3억 774만 2,500원 |
| 건물(2) | 36.36㎡(10.999평) | 454만 5,000원 |
| 건물(2) | 33.06㎡(10.001평) | 413만 2,500원 |
| 건물(2) | 33.3㎡(10.073평) | 43만 2,900원 |
| 제시외(2) | 40㎡(12.1평) | 24만원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 31만 2,000원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 48만원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 112만 5,000원 |
| 제시외(2) | 11.5㎡(3.479평) | 6만 9,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 3만원 |
| 제시외(2) | 55㎡(16.638평) | - |
| 제시외(2) | 30㎡(9.075평) | - |
| 제시외(2) | 25㎡(7.563평) | - |
| 제시외(2) | 150㎡(45.375평) | - |
| 제시외(2) | 140㎡(42.35평) | - |
| 제시외(2) | 52㎡(15.73평) | - |
- 가격비
- 대지권 101% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 5만 7,302원 |
- 감정원
- 남부
- 가격시점
- 2025.06.11
- 보존등기일
- 2017.09.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상남도 사천시 이홀동 구실마을회관 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 공히 부정형 평지로서 현황 대지임.
- 공히 남동측으로 노폭 약3m내외의 현황 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.04
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,192만 2,107원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.09.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.12.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.06.02 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 법정지상권 성립여지 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 사천시 이홀동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 사천시 이홀동
경매
공매
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원
이홀동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처