경상남도사천시용현면단독주택경상남도 사천시 용현면 온정리 464 (경남 사천시 용현면 온정2길 101)
경매 2025타경30372
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 245.135㎡(74.153평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 박기진
- 청구금액
- 3,013만 8,082원
- 감정가
- 3억 7,934만 7,240원
- 최저가
- 1억 6,994만 7,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 3억 7,934만 7,240원 | 유찰 |
| 2차2026.01.05 | 3억 347만 8,000원20% | 유찰 |
| -2026.02.23 | 2억 4,278만 2,000원36% | 변경 |
| 3차2026.05.18 | 2억 4,278만 2,000원36% | 유찰 |
| -2026.07.06 | 1억 6,994만 7,000원55.2% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.08 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.11 | 207일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 305일 |
| 매각일 | 2026.07.06 | 536일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,934만 7,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,522만 7,000원 |
| 건물(2) | 77.98㎡(23.589평) | 5,544만 3,780원 |
| 건물(2) | 92.09㎡(27.857평) | 1억 3,095만 1,980원 |
| 건물(2) | 38.42㎡(11.622평) | 5,463만 3,240원 |
| 제시외(2) | 22.425㎡(6.784평) | 287만 400원 |
| 제시외(2) | 5.52㎡(1.67평) | 784만 9,440원 |
| 제시외(2) | 8.7㎡(2.632평) | 1,237만 1,400원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 356만 1,780원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2019.07.16
- 공시가격
- 175,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 용현면 온정리 소재 '온정마을회관' 서측 인근에 위치하며, 단독주택, 전·답의 농경지등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측, 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 태양광전기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.01
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,013만 8,082원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.11.01 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.11.01 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.01.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.01.16 | 강제경매(11번가압류의 본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 사천시 용현면 단독주택
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인근 진행 정보
경상남도 사천시 용현면
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원
용현면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처