경상남도사천시용현면아파트경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1 동강아뜨리에 109동 9층901호 외 1필지 (경남 사천시 용현면 죽천강길 56)
과거 경매 이력
경매 2025타경30728
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- 41.203㎡(12.464평)
- 건물면적
- 59.3634㎡(17.957평)
- 개시결정
- 2025.03.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 국태민 / 국태민
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- 4,255만 2,852원
- 감정가
- 7,100만원
- 매각가
- 5,390만원24.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.23 | 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.06 | 4,970만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.18 | 3,479만원51% | - |
| 매각 53,900,000원 (75.92%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.21 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.05 | 280일 |
| 최초진행일 | 2026.02.23 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.203㎡(12.464평) | 2,130만원 |
| 건물(1) | 59.3634㎡(17.957평) | 4,970만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 51만 6,953원 |
| 건물 | 평 | 276만 7,723원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2025.04.21
- 보존등기일
- 2005.05.18
- 공시가격
- 44,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 용현면 신복리 소재 '신영마을' 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은
- 보통임.
- 완경사지의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,255만 2,852원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.12.17 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.04.23 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.05.10 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.03.31 | 임의경매 |
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