경상남도사천시용현면아파트경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1 동강아뜨리에 104동 2층 203호 (경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56)
과거 경매 이력
경매 2020타경574
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- 41.1828㎡(12.458평)
- 건물면적
- 59.3343㎡(17.949평)
- 개시결정
- 2020.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강남규 / 강남규
- 채권자
- 김지선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 4,850만원35.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.09.07 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2020.10.19 | 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2020.11.23 | 4,800만원36% | - |
| 매각 48,500,000원 (64.67%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-01-07 | ||
| 납부 : 2020-12-15 | ||
| 배당기일 : 2021-01-18 | ||
| 배당종결 : 2021-01-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.07 | 78일 |
| 최초진행일 | 2020.09.07 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 41.1828㎡(12.458평) | 5,700만원 |
| 건물 | 59.3343㎡(17.949평) | 1,800만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 4,073원 |
| 건물 | 평 | 100만 2,841원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2020.02.03
- 보존등기일
- 2005.05.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 사천유치원 남동측 인근에 위치, 인근은 남측으로 자연림, 북측으로 하천(죽천천)을 조망할수 있으며, 근거리내 관공서, 금융기관,근린생활시설 등이 위치하여 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능한바 전반적인 교통상황은 보통임.
- 북측 완경사지내 계단식으로 조성된 부정형의 토지임.
- 북서측으로 왕복 2차선 진출입로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.02
- 배당요구종기일
- 2020.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지선 | 주거용 전부 | 전입:2017-05-17 확정:2017-05-17 배당:2019-06-18 | 보:29,820,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.08.13 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2017.05.02 | 근저당 |
| 갑(5) | 2019.06.10 | 가압류 |
| 을(12) | 2019.06.18 | 주택임차권(전부) |
| 갑(6) | 2020.01.20 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 사천시 용현면 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 사천시 용현면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용현면 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 6,300만원
데이터 출처